編者按：國家統(tǒng)計局4月18日發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示，今年3月份，在繼上月環(huán)比價格上漲城市跌至57個之后，3月份新建商品住宅價格上漲城市個數(shù)再次降低，房價未漲城市個數(shù)達到2013年以來最高。在全國樓市普遍清冷的情況下，房地產(chǎn)市場實施4年之久的限購政策出現(xiàn)松動跡象，繼溫州傳出限購“松綁”方案上報的消息后，不少網(wǎng)友也在猜測，青島是否也有取消限購政策的可能，那么青島取消限購政策之后，房價是否會如期上漲呢？

    限購“松綁”傳言在多地傳開

    近期，一份對溫州市場最新房產(chǎn)政策的解讀在溫州業(yè)界小范圍流傳，其中包括在溫州市三區(qū)內(nèi)沒有兩套以上住房，都可在溫州購房的條款。溫州以外無論有幾套住宅，在溫州購房不限購等內(nèi)容。隨后，又有資深房產(chǎn)界人士透露，長沙、杭州等地相繼召開房企溝通會：有關(guān)部門向房企透露，一系列促進房地產(chǎn)市場穩(wěn)定發(fā)展的政策正在醞釀，其中包括限購的松綁，以及二套房貸款門檻的降低等。隨即，多地醞釀“松綁”限購的消息在全國傳播開來。

    業(yè)內(nèi)專家稱，本輪“松綁”限購，很顯然是地方政府在給開發(fā)商打氣，穩(wěn)定住房地產(chǎn)是現(xiàn)階段地方政府迫切需要做的。目前，全國房價漲幅收窄和下跌城市數(shù)量不斷增加，這是樓市進入調(diào)整階段的重要指標。而在樓市“雙向調(diào)控”的大思路下，限購政策可能存在一定的松動空間。

    一季度青島樓市冷冷清清

    2014年第一季度，青島新房成交24193套，成交量比去年同期下跌21.6%，其中新建住宅成交20296套，同比下跌近三成。二手房一季度成交5350套，成交量同比下跌近七成。

    青島網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，作為傳統(tǒng)樓市淡季，1月青島新房成交量環(huán)比下跌36%，其中新建住宅成交量環(huán)比下跌近三成，是自2013年9月以來住宅月成交量首次低于萬套。二手房環(huán)比下跌39.72%，同比下跌34.78%，2月青島樓市隨著春節(jié)長假的到來，新房、二手房成交量又集體下跌，直到2月底，青島發(fā)布了公積金新政即將實施的信息，促使部分置業(yè)者提前買房，月底出現(xiàn)了成交小高峰。3月，青島新房、二手房成交量開始回暖，其中二手房成交量環(huán)比暴漲近八成。